第114章 我还是做个打工人吧
也许是话语触动，接下来的具体事宜谈得很顺利。
虽然容老板已经全面退下来，但有他的承诺，表明问题不大。
在资金融资方式上，周辰安提出的创新金融思想让两位金融大咖眼睛一亮。
夏信信托帮助泓鑫融资25亿元，另外25亿元则是周辰安所说的金融创新ABS理财产品的销售。
这个年代信托公司的资金渠道主要来自于银行直接资金。
房贷刚兴，银行资金用途多，信托规模有限。
信托行业真正大发展是08年的时候，4万亿一推出，整个信托行业欢呼雀跃。
短期彻底繁荣，导致了坏帐一片，最后央妈被逼出手，限制了信托公司直接从银行融资。
10年后信托公司把产品包装成银行理财上市销售，银行得利。
而周辰安在两位老专业人士面前提到了理财产品的设立，以泓鑫股票资产为抵押，创设劣后信托基金，将基金以理财产品形式通过银行渠道向普通客户融资。
没办法，只是搞这么复杂，过上十几年后，REITs才会出来。
5.19股票行情启动之后，到6月10日央妈降息，这会儿的银行利率才2.25%。
周辰安设计的泓鑫理财一号的年化利率为3%—15%。
50亿资金是科学利用，又不会瞬间花完。
行情一好，打打新股收益还是不错的。
要知道这是90年代，还没有配额打新，这会儿流行全额存款打新，钱多就是优势。
经老直接将理财产品的资金代收权给拿过去了，这产品交给民兴银行来销售。
有充分抵押物，银行无风险，还有服务费收入。
考虑到降风险要素，泓鑫还需要打入一笔自有资金作优先级。
周辰安便将软银刚刚支付的Wework项目企划费一亿美元打入进来，再加民兴直接贷款2亿元。
泓鑫启动创业工坊项目的60亿元资金算是有了着落。
在周辰安看来，这60亿元就是买房的钱，运营方自然是御兴不动产了。
不过在运营之前，御兴不动产需要股份制改造，引入其他股东。
要打通全国市场，自然需要全国性的民营企业龙头来帮忙带路。
“豪哥，有个赚美元的生意，经老同意的。500万元能赚500万美元的那种，干不干？”周辰安第一个引入的对象是西川New希望的刘永豪。
“经老同意的？这么劲赚的生意，不干是傻瓜。”刘四当即就答应了。
卢小强不知道从哪里也知道了这个消息，一定要算他一份，四九城什么好事都瞒不过他。
东方系的张红伟也听说了，打个电话过来，东北这疙瘩地产中介服务太差……
林青青不能忘，不然容易背刺。
……
好家伙，自己的泓鑫系没影呢，这会儿资本市场民兴系诞生了。
御兴不动产公司更名为御兴房产网络公司，简称御兴房网，展开A轮融资，以及增资扩股。
腾飞网络以技术入股5%，建设御兴贝壳房源网，提供华夏人网站地产平台合作。
民兴系各方大佬共同持股21%，差不多每人3%左右。
张御兴从原来的60%降到了36%，周辰安直接持股由40%掉到了24%。
高盛公司以1500万美元战略入股，持股14%。
手里有钱的御兴房网，以1亿元友情价格从泓鑫投资手里获得了创业工坊5%的股权，并接过了创业工坊的运营权，以及未来优先收购权。
至此，御兴房网手中便有了60多亿元的买买买资金使用权，当然必须要有创业工坊大股东泓鑫投资的同意。
按照周辰安给张御兴的规划，在公司上市之前，买房区域仅限于燕京、沪海、羊城、鹏城、临州五地。
上市圈钱之后，除了收购创业工坊部分股权外，再徐徐推开全国。
老张出手很快，花了一千万的团购价买了几十套泛洋地产的滞销房。
卢小强直接喊老张叫哥了，两人热火得像兄弟。
这些房子，稍加装修，反手就被挂上了贝壳房源网的租赁板块。
虽然现在的互联网不够发达，网络黑中介也开始冒头，这个行业早点落实真房源很有必要。
那一世左盟主的贝壳网一出，整个行业的不正之风束之一清，可惜老左死得太早。
理想拗不过资本的大腿……
周辰安99年提前想到了真房源，就是要手握大量房源，60亿元先买一波房子，占领重点城市市场。
这波运作投资成本还是挺大的，泓鑫投资背负着最终的付息义务，就看后面御兴房网能干到多少市值了。
腾飞网络这边的运行良好，就是少了个美女秘书。
周辰安还是没舍得把丫丫赶走了，只是免了她腾飞公司董事长的秘书，改为泓鑫投资公司的秘书。
名头换一个，服务的还是他。
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